DICAS DE FINANCIAMENTO

DICAS DE FINANCIAMENTO - CASA VERDE AMARELO
1 - O QUE É O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA?

O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é a maior iniciativa de acesso à casa própria já criada no Brasil. O programa, que mudou a história da habitação do País, prevê diversas formas de atendimento às famílias que necessitam de moradia, considerando a localização do imóvel, renda familiar e valor da unidade habitacional.

2 - QUEM PODE TER UM IMÓVEL ATRAVÉS DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA?

Faixas 1,5; 2 e 3

Destinado à famílias com renda entre 1.600,00 à 6.500,00. Possibilita o acesso à moradia por meio de financiamento com recursos do FGTS, subsídios de até R$ 47.000,00 para comprar o seu imóvel dependendo da sua região. 
 

É importante saber que há limites de valores para os imóveis a serem financiados de acordo com a sua localização. E as Taxas de juros são variáveis de acordo com as faixas de renda. 
 

Além de atender os limites de renda o comprador deve: 

- Ser maior de idade; 
- Não possuir restrição cadastral;
- Não ser proprietário ou promitente comprador de imóvel residencial na região; 
- Não ser detentor de financiamento habitacional ativo em qualquer lugar do território nacional. 

3 - COMO FUNCIONA O SUBSÍDIO DO GOVERNO PARA COMPRAR UM IMÓVEL POR MEIO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA?

O subsídio é um valor que o Governo concede às famílias que se encaixam nos perfis do programa Minha Casa Minha Vida. Este valor é concedido sob a forma de desconto para redução no valor das prestações ou redução do financiamento.

O subsídio não possui um valor fixo e varia de acordo com a renda familiar mensal bruta dos proponentes, considerando a localização do imóvel, ou seja, municípios do território nacional e as modalidades operacionais. No site da Caixa Econômica Federal é possível fazer uma simulação e saber o valor aproximado do seu subsídio.

4 - COMO FAÇO PARA COMPRAR UM EMPREENDIMENTO MCMV?

Os processos são simples:

CADASTRO:

As famílias com renda mensal entre R$ 1.600,00 a R$ 6.500,00 o processo pode ser feito de forma independente. Para isso é só fazer uma simulação junto ao Banco para saber quanto você poderá investir e entregar sua documentação ou ainda diretamente com a Construtora que deseja efetuar a compra do imóvel. 

AVALIAÇÃO DO CADASTRO:

Em seguida o Banco irá avaliar o seu cadastro.
No caso de atendimento direto na agência, ou na Construtora o Banco recebe e analisa a sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu e mostra para você as melhores condições para o financiamento.

5 - QUAIS OS DOCUMENTOS PRECISO TER PARA COMPRAR UM IMÓVEL MINHA CASA MINHA VIDA?

Os documentos necessários são: 

•    Documento oficial de identidade;
•    CPF;
•    Comprovante do estado civil;
•    Comprovante de residência;
•    Comprovação de renda;
•    Extrato de FGTS, em caso de uso.

6 - QUAIS GARANTIAS PRECISO TER DA CONSTRUTORA PARA COMPRAR UM IMÓVEL NA PLANTA PELO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA?

Antes de comprar um imóvel na planta é muito importante verificar os antecedentes da empresa para garantir que ela seja segura e que seu imóvel será entregue. Verifique se a obra é financiada por algum Banco e busque referências da construtora.

7 - SE EU ADQUIRIR UM IMÓVEL MINHA CASA MINHA VIDA POSSO TER OUTROS FINANCIAMENTOS PARALELOS? UM CARRO, POR EXEMPLO.

Não existe uma restrição em financiamentos. O que os Bancos levam em conta é sua capacidade de pagamento mensal. Portanto, se você já possui um financiamento o Banco vai deduzir o valor da prestação do financiamento que você já possui da sua margem de pagamento mensal. Você já sabe, mas não custa repetir: a casa própria é a compra da sua vida que impacta na vida da família toda. Por isso, às vezes é importante abrir mão de algumas coisas ou adiar a decisão de comprar um carro, por exemplo, para garantir que você não tenha maiores problemas.